エステムプラザ新小岩ルミナス

  • 東京都葛飾区東新小岩五丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 12階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

32.5
割高

推定相場価格より16.4%割高

販価
4,800万円
119.7万円/㎡
相場
4,123万円
102.8万円/㎡
2,963
3,736
4,510
5,283
AI査定結果
推定相場価格
4,123万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,736万円〜4,510万円
93.2万円/㎡〜112.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月25日
エステムプラザ新小岩ルミナス
4,800万円（119.7万円/㎡）/ 5階 / 40.09㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は125.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/174,800万円119.7万円5階 40.09㎡ 1LDK-
2024/12/246,980万円127.4万円12階 54.79㎡ 2LDK西
2024/05/313,680万円122.0万円2階 30.17㎡ 1LDK西
2024/02/243,790万円125.6万円2階 30.17㎡ 1LDK西
2023/12/263,980万円131.9万円2階 30.17㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は107.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/17
エステムプラザ新小岩ルミナス
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅6分 4,800万円119.7万円40.09㎡1LDK5階 / 12階建 -2021年29戸RC
2025/07/09ザ・三和レジデンス四ツ木
葛飾区東四つ木二丁目
四ツ木駅14分 4,680万円93.6万円50㎡2LDK6階 / 8階建 南2021年20戸RC
2025/04/30フュージョナルスター新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅13分 4,320万円105.9万円40.78㎡1LDK6階 / 7階建 西2017年29戸RC
2023/11/27パールコート
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅6分 3,980万円131.9万円30.17㎡1LDK2階 / 12階建 北西2021年30戸RC
2025/02/23パレステージ新小岩ファストコート
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅4分 3,980万円98.9万円40.25㎡1LDK6階 / 13階建 南2016年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、葛飾区では22.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は葛飾区の平均と比較して27.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+21.6%
葛飾区
94.2万円/㎡
前年比-22.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エステムプラザ新小岩ルミナス
所在地東京都葛飾区東新小岩五丁目
交通総武線新小岩駅徒歩6分
築年月2021年
階数12階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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